溢价率64.24%!蓝光&汇昌落子海安,成交单价10840元/㎡!
2020-11-24 11:03:37 分类: 楼市聚焦


122轮报价!

海安2020038001地块正式落锤

总价3.96亿

苏州旭泽商务咨询有限公司(蓝光地产)

&

江苏汇昌地产有限公司

收入囊中

地块成交单价10840元/㎡

地块成交楼面价4927元/㎡ 

溢价率64.24%


2020038001地块信息

地块位置:海安市开元大道东侧、黄海路南侧

地块出让面积:36500㎡

容积率:>1.0且≤2.2

绿化率:≥30%

限高:≤80米

起拍单价:6600元/㎡

地块性质:商住用地


01

正式开拍前已有10笔报价 开拍后多次报价加价幅度达100元/㎡


在正式开拍前,地块已有碧桂园、港龙、金地、卓越、东源等10多家50强知名房企报价:

开拍22分钟,地块有31笔报价,楼面价仅为3409元/㎡

多次报价增幅在100元/㎡,房企报价速度增快:

开拍1小时,地块楼面价4155元/㎡,溢价率38.48%:

报价速度增快,目前地块楼面价4505元/㎡

鏖战122轮后,蓝光地产&汇昌地产以楼面价4927元/㎡进驻海安,成交单价破万:


02

紧邻海安主城区 周边二手房挂牌价最高已达13588元/㎡


该幅地块位于海安市城西板块,毗邻如海运河,紧邻海安两大城市主干道——开元大道及黄海大道,出行便捷

2公里范围内可到达体育中心、海陵中学南/北校区、万达广场和海安妇幼保健医院等配套,满足日常生活需求。周边海安知名企业云集,每年纳税额占海安半壁江山,属于政府重点发展区域。

◎2020038001地块区位图

【商业资源】万达广场距离该地块仅0.9公里;

【医疗资源】海安市妇幼保健医院

【教育资源】海陵中学

【文体资源】海安体育中心距离该地块1.6公里


       地块周边分布有万达海之心(现售价13500元/㎡)爱·法山水国际(二手房挂牌参考价10866元/㎡)富力海陵府(二手房挂牌参考价12047元/㎡)怡景湾(二手房挂牌参考价13588元/㎡)等住宅小区,此外,地块与海安中洋金砖酒店在同一条线上,距离仅2.6公里。



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