地王项目轮番轰炸!2021年海安房价即将冲破天花板?
2021-02-27 17:37:29 分类: 楼盘动态


地王项目轮番轰炸!2021年海安楼市热闹非凡!

2020年,海安土地市场表现不俗,经营性用地成交量及金额同比双双大增!
据不完全统计2020年海安主城区共成交住宅用地21宗,成交总金额868673.91万元。
土地拍卖市场一直以来都被看作是楼市的风向标,随着土地市场火热的同时,海安纯新楼盘入市节奏明显加速!

*2020年土拍数据
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新盘急入市 市场热度回升

2020年,海安有很多新盘,从拿地到城市展厅公开再到首次开盘,时间越来越少!
尤其在去年年底,各大开发商为了抢占年末购房潮,多家楼盘动作频繁~

*2020年拿地项目在售情况

据土拍大数据统计,截止目前2020年成交地块中已有3个楼盘首开,三个开盘项目分别在城南、城北、城东区域,均价在11326元/m²—14100元m²不等。

随着一些区域的“补仓”,加上政策利好红利,从而带动了区域市场热度。

02

火力全开  2021年楼市新篇

2021年海安市值得期待的纯楼盘即将亮相!其中不乏有老城区的稀缺住宅,以及热门板块优势项目,这些纯新盘将会为海安楼市注入新鲜血液,也将提升其所在区域的关注度


据不完全统计,2021年海安市潜在入市项目达17个(均为2020年拿地项目),已经有多个项目动工,预计2021年可以顺利入市。其中多为各大品牌实力开发商操盘,如绿城、中南、中骏、蓝光等等。

各个区均有潜在新盘,且火力主要集中在城南、城北“2个供地大户”,分别有6个、8项目,城东1个项目,此外主城区的2个项目,地块成交楼面价最高,分别为11155元/m²,11178元/m²

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 2021年海安值得关注项目


1、绿城地块(编号2020040001地块)、

编号2020040001地块由绿城,项目位于海安城中版块,是海安人公认的核心地段。
据了解,项目定位刚需和高端改善人群,整体规划13栋,约500户,面积段为110+到230+㎡,为11层小高+17层高层,全精装项目位于凤山路西侧、江海东路北侧。交通便利、四通八达,配套设施齐全,紧邻海安市中医院和海安市第一实验幼儿园(本部)。属于海师附小、紫石中学施教区,周边有恒天新世界、文峰大世界、安达步行街等商业配套,满足购物需求。
城市展厅于1月23日盛大开放!


2、中南置业(2020040002地块)

春风里项目(海安2020040002地块)作为南通市本土知名房企中南置地首进海安的城市封面作品。项目整体规划7栋住宅,约462户,建面约120-225㎡,精装交付。项目位于江海路与宁海路交汇处(文峰大世界斜对面),坐拥海安市最核心的区位,最优质的生活配套,紧邻海安市中医院和安市第一实验幼儿园,属于海师附小,紫石中学施教区。文峰大世界、海安中央广场、人民路步行街等商圈环伺满足一切生活需求。


目前春风里城市美学体验馆也在紧锣密鼓的施工中,于2021年3月6日正式公开!


3、中骏世界城(编号2020034001地块)

编号2020034001地块被中骏摘得,项目位于黄河路南侧、丹凤路东侧,属于海安城北区域。
据了解,项目规划34万方商业综合体+住宅,住宅是小高层+高层,规划16栋,面积是99m²、118m²、129m²、143m²,四种户型,毛坯加精装。

预计3月底首开5#6#7#8#,均为毛坯
目前,城市展厅已于1月10日盛大公开!


4、龙信·晏园(编号2020026002、2020026001地块)

编号2020026002、2020026001地块(原家惠油脂)地由龙信竞得,楼面价分别为7620元/㎡、7753元/㎡.

据了解,项目聚焦海安高净值人群生活需求,脉寻新加坡花园式科技生活,匠造约25万方未来美学之城,主力建面约99-125㎡精致高层、约127-143㎡亲水洋房,项目距离星湖001仅一路之隔,和七星湖生态公园相邻,配套设施一应俱全。
城市展厅已于1月31日盛大公开!


5、华新·尊元里(2020003002地块)

2020003002地块由欣利置业摘得。项目坐落于海安核芯城区城南版块。
据了解,项目规划约444户洋房+高层共6栋建筑组成层,传承千年东方文化厚韵,用现代建筑语言演绎合于当代的空间美学,以欣利置业“躬耕家乡、精进品质”的孜孜追求,凝练出领御全城的理想臻著。项目规划有建面约112~143平米精奢洋房户型和尊尚高层户型。


目前,售楼处跟精工样板体验空间均已盛大开放,于此同时,锁资登记正在火爆进行中...

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随着海安经济实力的不断增强,盐通高铁的开通,各类政策红利加持等,海安购房需求量将在一定程度上有所增加,再加上2020年土拍的火热,楼面价不断被刷新很多人都认为2021年海安的房价还将呈阶梯式增长对此,你怎么看?

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重要提示:
①汇总信息仅供参考,详情以开发商公布为准。
②土拍以及纯新盘汇总,为不完全统计,仅供参考。
③本文由海安网笨笨霞整理发布,内容综合网络整理,仅代表个人观点,仅供参考,转载请说明来源。


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