热炸!楼面价6679元/㎡!揽金14亿!海安上湖创新区起飞!
2021-04-07 14:47:13 分类: 楼市聚焦

近年,海安的土拍市场也是分外火热。每次土地拍卖,都是楼市的一个爆点!


就在今天(4月6日)下午,编号2021009001和2021009002两宗土地竞拍落槌!两地块相连,都被上海荣润房地产开发集团有限公司竞得总价将近14亿元!


2幅地块土拍结果如下



2021009001地块


历时6小时左右,经过673轮竞价,最终由上海荣润房地产开发集团有限公司竞得,成交总价95517.96万元起始楼面价2675元/㎡成交楼面价6679元/㎡溢价率149.69%



地块位置:海安开发大道西侧、南湖大道北侧

出让面积:59587㎡

规划用途:商住/城镇住宅

容积率:1.0<容积率≤2.4

绿地率:≥ 35%

限高:≤80米

出让年限:70年



据悉,此地块开拍前已有19轮报价,意味着此次竞拍有多家房企进行激烈争夺,关注度还是比较高的


2021009002地块


经过184轮竞价最终也上海荣润房地产开发集团有限公司竞得成交总价44041.19万元,起始楼面价2812.5元/㎡,成交楼面价约6154元/㎡,溢价率118.81%



地块位置:海安开发大道西侧,新伍河南侧

出让面积:29818㎡

规划用途:商住/城镇住宅

容积率:1.0<容积率≤2.4

绿地率:≥ 35%

限高:≤80米

出让年限:70年


此地块开拍前有21轮报价,看来也是备受关注



 主要规划条件显示:
这两宗地块须按规划无偿提供下列公共设施:物管用房、社区用房,社区养老用房、托儿所、邮政服务用房。



住宅建筑每单元每台电梯服务户数不应超过40户配建地上电动自行车充电设施不少于5个/100户(不计入停车设施指标)。配建电动汽车充电桩比例不低于10%,预留电动汽车充电桩接口比例达100%

另外,2021009001地块须在地块内提供8套普通商品住宅作为上湖创新区人才公寓(每套面积80-120㎡,总建筑面积不少于800㎡;原则上8套处于同一幢楼同一单元的相连楼层)。2021009002地块须在地块内提供4套普通商品住宅作为上湖创新区人才公寓(每套面积80-120㎡,总建筑面积不少于400㎡; 原则上 4套处于同一幢楼同一单元的相连楼层)。





▲点击查看大图


 周边配套:
两宗地块都属于含金量十足的上湖创新区域。区域内教育、医疗等配套设施日趋完善,包括南通理工学院、上湖实验学校、新生幼儿园、立发中学,上湖三甲医院(正在建设)......再加上2020年沪苏通铁路盐通高铁的开通运营,交通便捷畅达,也让这一板块增值不少


接下来的城东

是否会成为海安楼市的价值洼地?

让我们拭目以待吧!


对于海安如此火爆的土拍市场

你认为未来房价会是怎样的?

欢迎留言评论~


END
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