地价限死,房价限价17200元/㎡!海安首次挂出双限地!
2021-05-17 15:40:15 分类: 海安土拍



昨日,海安首挂双限地块!且一口气挂出2幅地块出让。

分别是2021018001地块位于海安市安泰路南侧、中坝南路西侧

跟2021019001地块,位于海安市丹虹路南侧、经一路东侧、广福路北侧。

挂地精华解读:

1、2021018001地块

编号:地块2021018001

地理位置:海安市安泰路南侧、中坝南路西侧

占地面积:79055㎡

规划用地性质:商业/其他商服用地

容积率:1.0-1.8

出让年限:商业40年 居住70

起拍价:12800元/㎡


根据出让公告显示2021018001地块为一宗商业+商务+居住地块,其中商业、商务建筑面积占地上计容建筑面积≤20%。地块竞买实行地价房价“双控”。土地最高限价14160元/㎡,房屋最高备案指导均价17200元/㎡,不接受联合申请。


值得注意的是

地块网上竞价达到最高限价时,竞买人求继续竞买的,将停止土地限时竞价,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积,加价幅度为每次100 平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人,竞得人的成交价为最高限价。



而此地块处于热度比较高的城南区域,周边有城南实验小学、城南实验中学等学校。临近新桥农贸市场、人民广场。该地块东侧为城区南北中轴线中坝路,沿中坝路须打造城市标志性商业建筑,与金砖酒店呼应。


2、202101900地块

地块编号:202101900

位于丹虹路南侧,经一路东侧、广褔路北侧

出让面积:101363㎡

规划用地性质:商业/其他商服用地

容积率:1.0<R≤1.6

绿地率:≥30%

起拍价:6075元/m²出让年限:商业40居住70


根据出让公告显示2021019001地块为一宗居住+商业地块,其中商业用地面积占总用地面积≥30%。地块竞买实行地价房价“双控”,土地最高限价 9110 元/㎡,房屋最高备案指导均价13900元/㎡



值得注意的是:

该地块居住用地不大于70000㎡自持集中式商业街区计容建筑面积不少于14000平方米(地上计容面积),地块内商业沿广福路布置,商业街区布局及风格需与地块西侧城隍庙风格相协调。


而此地块位于风景优美的新通扬河生态区内,通过传承场地历史记忆和串联城市功能,打造集创意、文化、休闲、生态于一体的运河景观风光带,重塑海安山水格局,营造和谐宜居的生活环境。新通扬河生态区目前已初具规模,逐渐成为海安北部新城市、新景观、新地标。


“双限”模式来袭!海安楼市进入新阶段。对于海安首挂“双限”地快,究竟表现如何,我们一起期待!


备注:本文由海安网依一整理发布,未经授权,禁止转载。

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