11.2亿!海安首宗“双限地”尘埃落定,坐标金砖南侧!
2021-06-17 17:58:27 分类: 海安土拍


随着楼市行情的高开高走,海安土拍市场首次出现了新词汇:“人才房源”、“双限+摇号”、“限房价、限地价”……要求越来越高,但热度却居高不下,一轮轮激烈的土拍角逐,各大房企争相围猎。



正当大家感叹海安“双限+摇号”土拍魔鬼严格之际

就在昨天,海安首宗双限地金砖南侧

2021018001地块尘埃落定

历时7个多小时,95轮的报价

最终中洋地产以约11.2亿元摘得

成交楼面价:7867元/m²+配建7800㎡人才公寓

溢价率:10.63%



值得注意的是2021018001地块是海安首宗以限地价+竞配人才公寓”的形式出让,且最高房屋备案指导均价17200元/㎡。



地块解析


2021018001地块位于热度比较高的城南区域,安泰路南侧、中坝南路西侧,处于海安市中心地段,周边各项配套较为完善。周边有城南实验小学、城南实验中学等学校。临近新桥农贸市场、人民广场。



地块要求:

1、商业建筑面积不小于15000㎡,自持商业建筑面积不小于6000㎡,其中精品超市建筑面积不小于2000㎡,自持自运营需不少于6年。项目打造城市标志性商业建筑,与金砖酒店相呼应,整体风格时尚协调;并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街,拉动海安夜市


2、 文旅项目:竞得人须引入室内文旅演艺或高科技全景智能演艺剧场,打造城市高科技全景式室内文旅演艺中心,以海洋为主题的专题旅游产业;剧场建筑外观须与海安“河豚之乡”称谓及金砖酒店相匹配,建筑表面采用点状LED屏幕,展示内容随着季节、节庆、活动而变化,带动海安文化旅游人气。


3、商业一条街:竞得人负责投资建设红线内的商业。并打造人民广场下沉式广场地下夜市商业一条街,植入健身、购物、时尚、美容、酒吧、水吧、果吧、小吃、餐饮等全新业态,拉动海安夜市经济;其中改建人民广场下沉式广场商业建筑面积不小于3000㎡。下沉式广场改建和使用由竞得人与海安市城投公司另行签订协议约定,原则上采取租赁方式,第一年、第二年免收租金,第三年起由双方委托中介机构评估确定租金标准,租金标准原则上每三年调整一次。项目建成后一年内商铺开业不少于90%。


4、独栋商业群:竞得人负责投资建设独栋商业群,打造类似渔人码头兼顾海安特色的餐饮等业态,餐饮特色以江海湖河鲜为主。项目建成后一年内年销售额不低于人民币6000万元。



除此之外,今天上午还有另一场土拍大战正在上演,目前地块正式竞价中....让我们拭目以待!




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